カテゴリ:家づくり初心者の教室( 81 )

あらわし工法と呼ばれている、梁や柱が見えている家

あらわし工法と呼ばれている、梁や柱が見えている家がある
昔からつくられている民家は近くにある材料の木材を
壁をつくる
柱と柱の間に木材をいれるとき、上からおとしこむので
おとしこみ工法とも呼ばれている。
通常Jボードと呼ばれる板材または杉の板
さらには柱の外部にモイスを張って
内部の柱部分を収納に使うこともでてきた。
(外に断熱をすることで処理をする)
内部に柱がでてくるとき、それを上手につかうと
家の収納があがることになる


by tsekkei_net | 2018-10-05 08:38 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

太陽光の10年の改修は間違いだった

「太陽光の10年の改修は間違いだった」

最近はやりのフェイスニュースなのかもしれないが・・


採算がつかないことは、エネルギー関連につよい設計者はわりと
しっていた事実で、ついてる太陽光は

2020年あと2年で予定量に達するので、売電価格がどんどん
下がることが問題で、10年で資本を回収していれば
あとは、多少売電価格がすくなくなっても

バッテリーを買い足して
自給自足にする計画なのだが・・まだこのバッテリーは
できていないし、補助金を使っても80万円程度する

さらに、バッテリーはどう考えても交換が必要で
自分の携帯電話を考えれば、想像がつく
車の場合電池利用の
ハイブリッド車はガソリンで動くので
バッテリーが充電できなくても、走ることは走るんだが

どっかのハウスメーカーの自給自足タイプをイメージしていると

太陽光発電を昼間ためて、夜に使うなんて構想になるが
充電できないと、働かないことになる。
結果的には、他の家と同じように電気を買うとこになる

なんとも憤慨やるかたないが・・

先進のドイツの例だともっと極端で、売電価格が上がりすぎ
税金負担が多くなると、今つかっている人すべての売電をさげて
いった経緯がある。

屋根に上がった太陽光パネル下ろそうとすると
屋根に穴があいているので、これも補修費用で
へたしたら、太陽光を買った価格ぐらい払う人もいるかもしれない






by tsekkei_net | 2018-10-02 13:44 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

訳あり住宅 その一 静岡の屋根は酷暑の夏に対してつくる・コストはそこそこでも性能は高い


by tsekkei_net | 2018-08-21 15:31 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

8月の相談会 の日程

寒くて冷たい木の家でなく
夏涼しくて、冬暖かい木の家でくらす
二世帯、同居する家づくり
シニアはゴールデン世代、いつまでも現役で
子世代は一緒に住むことで、生活の活力
知恵など同居することで、家族が生き生き
暮らしていく、そんな同居する家づくり
コツなどを分離発注の実例を合わせて説明します。
個別の相談の方は、土地などの資料を
お持ちください
f0057011_6574929.jpg


開催日時 2018 年8月18(土 )8月19日 ( 日 ) 8月25(土 )8月26日 ( 日 )
申し込み★お電話ください
場所 T設計室一級建築士事務所
住所 静岡市清水区神田町18-11
電話 054-354-0182
駐車場 あり
by tsekkei_net | 2018-08-12 06:59 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

ハーフセルフを希望の方に多いのだが、注意が必要

家を建てたい
お金がないから、足りないところは
自分の労働を使うハーフビルドを希望・・という方がいらっしゃいますが・・

これは注意が必要です。
なぜなら・・建築の工事は「サンケー」と呼ばれる・・「きつい」「汚い」「危険」の仕事です
趣味でやられるリタイヤ組や電気などの工事ができるような
方ですといいのですが・・基本的に金がないから・・という動機は関心しません

なぜなら・・この酷暑や極寒の夜に通常の仕事のあと
仕事ができる人は、普通にはいません
建築関係者なら翌日の仕事があるので、まず自宅でもやりません

通常なれた職人さんたちは、夜には仕事をしません
仕事が雑になりますし、間違いもおおくなり、手直しですと
材料も労働もおおくなります、成果があがらず
自分の目も悪くなるのです。

そういう環境を無理に素人の人がYouTubeの画像を見て
工事をするのは、自宅といえども、時間がかるわりに
工事が進みません。

ここで自分の時間は無償と間違う方もいますが
土地などを購入しているかたは、アパート代など
二重に住宅費をはらっています。

通常内装の仕上げを毎週末にやっていても
子供が病気とか年末年始で仕事のつきあいとか
あり、たぶん半年以上の施主工事になります

アパート代が6万円・経費が5千円とすると
39万円のアパート代金がはらわれています
これは、通常の工事であれば入居していれば
いらないお金です。
趣味であれば、問題がありませんが
長く工事をする、ましてや自分の家というのは

お金を払って自分が工事をしている
このことに気がつくべきです。

さらに、半年たつと、やる気がうせてきます。
そうなると、プロにたのむことになり
半年のアパート代金は趣味としての出費が
工事費に加算になりあすから

金がないだから・・できるところを無料の自前の工事

という構図は趣味以外になりたちにくいのです。
ネットでたくさんみかけると思いますが

必要金額が都合のよい部分だけあり、実際には
銀行からお金をかりたり、家以外にお金がかかる
当然必要な部分が、全然ないことがよくみかけます。

もしも、お金がたりないと
感じるならば、まず本当はいくら必要なのか・・
適正な家で、性能が他より劣るらなく、敵に
希望をいれて・・完成後にご自身が
まくら一個で移るのにいくらいるのかを掌握する


どうしたら、それを希望をかえずに小さくなるのか
さらい・大事なことは、・・金額をさげるのだが
住むことを第一に考える・・暑い極暑でも快適に暮らす
工夫などは、優先順位を上げておくことは
当たり前ですよね・・耐震や雨の豪雨も場所の選定で
全体金額は下がるものなのですよ・・

色々聞きたいから、定期的なセミナー以外
ご相談に応じます。T設計室一級建築士事務所
ホームページからお電話をどうぞ
#住宅#静岡#清水#改築#分離発注#ハーフセルフ
by tsekkei_net | 2018-07-27 09:34 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

快適な感じは室内の温度と天井や壁や床の温度の平均

猛暑で室内の温度がエアコンで下がる
もちろん、湿度をさげたほうが快適

風があるから、平気などと
いわずに
デジタルの室内温度計・湿度計が一緒に
なった温度計をそなえた方がいい

さらに快適は
快適な感じは室内の温度と天井や壁や床の温度の平均がきめて

つまりエアコンなどがんがんかけて
室内の温度を下げていく・・ただ
天井などや壁が断熱効果がないと
温度が下がらない状態がおこる
特に冷たい空気は下からだんだんに
上につまっていくので、上は暖かいままとなる

サーキュレーターなど
3000円程度でうっている室内の空気を回すような
ものを天井めがけて、天井面を冷やしてやる
イメージで回すと、天井の温度がさがり
室内はいっそう快適になる

エアコンを使わないで夏を過ごす家のコツを見る

by tsekkei_net | 2018-07-25 14:18 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

改修する家なら、一歩進んだ夏のすごしかた

断熱材をただ単にいれている・・そんな建物だと
天井の上は外部そして天井の上にグラスウールが50センチ程度ある・・
30年前の工事ではよくあること

これだと天井のすこし上は外部扱いなので
外の気温と同じように温度があがる
多少は断熱材で温度の差ができるが
天井の材料は室内よりどんどん温度があがることになる
そうすると、暖かい天井から遠赤外席が室内にいるひとに
暖かい波長が流れていることになる

最近の新築で当社が使う断熱は
最上階の梁の高さを240ミリにしてそれを90センチ程度ピッチに
連続させる。その間の240ミリは断熱材を天井と梁の上の合板で
サンドイッチ状態にする・・240ミリの暑さで天井の上を全部
多いさらに合板を上に張ると

外気の暑さはどんどん午後2時から4時までどんどん外の気温があがる
ように断熱材も上の部分から暑くなるが、4時程度から外の気温が下がるき
天井まで暑くならないので、室内は外の気温をまったく影響されなくなる

壁は240ミリにしてもいいが、柱が120ミリ程度なので
その幅で一杯にするのが、現実的となる

外部をパンパンに断熱材を着ている状態をつくれれば、
今年のように暑い季節でも、部屋の中のエアコンが
がんがん効果をだしてくれるので
エアコン一日つけっぱなしでも、それほど電気代金は上がらない

毎年 冬と夏など、電気代のローコストに貢献する

改修やもちろん新築なら、この編をしっかりとおさえたい

T設計室一級建築士事務所のHP
by tsekkei_net | 2018-07-24 14:13 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

静岡の夏のすごし方・・朝の散歩で気になる家

朝には、散歩にでかけることが習慣なために
新築の住宅も朝はやく足をとめて眺めることもある

改築は隣にうつるらしくて、ここ二年で二つの
改築が途中いつも目にとまる

片方は、骨だけにして改築した住宅
勉強している工務店が設計しているので
雨がもらないように屋根を軽い素材でかけて
雨戸など、木を多くつかって、昔ながらの霧妻の家
庭には樹木も手入れしてあり、南側の道路からは
熱風が吹き込まない工夫もあり、好感がもてる

となりは、ハウスメーカーだが、南入り
(実際には東西の道が50度西を向いている場所)
二階には事務所建築のような大きなガラスはめ殺しの窓
天井までの高さで部屋一杯3.6mの大型のは目殺し
内部がすけないような工夫はあるが、二階で日差しを
よけるものがなく、終日、太陽が差し込む
冬には暖かいが、今年の猛暑外気で40度近い気温
内部はエアコン程度では、暖房と冷房と一緒にかけている状態
事務所だとキャスビー評価でアルミルーバーの庇をつけて
太陽光をすこしでも室内に日陰をつくりたい状態
何もない状態だと、まさしく温室
(温室でもあつければ、天井に窓があり熱気は抜けるんだが、この建物はそれもない)

我慢大会状態、ギブアップだと壊しはできないので
たぶん、黒い網をかけはじめるのか・・9月まで頑張るのかと

いつも散歩には気になる家

間取りでは、方位で室内の温度が夏・冬違うことを意識しない
さらに、冬モードに気持ちが高まり
明るく、暖かいことを期待するのだが・・
はめ殺しの窓間口一杯の窓では高価で30万円以上値段はかかっているはずなので
簡単にとりはずしができない・・・外す場合
足場が10万円程度最低かかるさらに改修でもう30万円程度かかるのか

はあ・・ひとのことだが、暑い日に、頭もまわらないが・・
取り外す以外に道はない

T設計室一級建築士事務所のHP

by tsekkei_net | 2018-07-17 06:40 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

こどもは遊びで家の良さを実感する

引き渡した家では
建て主のお友達がお子さんずれで訪問

子供が二人になると
とたんに、遊びを家のなかから探しはじめる

木製の手すりの上にのり、、高見の見物で家を眺める・・いや新しい歩道を体感なのか
冷蔵庫のうしろのサービス動線をぐるぐるとこれも回る・・背中には汗が
びっしりとなるほど、二人でぐるぐる鬼ごっこ・・昔の童謡に虎がドーナツになっちゃう
話があったような気がするが、とにかく
子供はなんでも、遊びに変えてしまう

家の説明をしなくても、子供達が
どんどん家の魅力を探してくれるので、こちらとしては
楽なのだが・・親たちはびっくりして・・説明をしてくるのが

遊びなのか、家の良さをさがしてくれるのか

子供の話から親はこんなに家が子供が気に入っているのか
実感する

T設計室一級建築士事務所のホームページ
by tsekkei_net | 2018-07-04 10:12 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

完成間際の「小さな家」家具がはいりました

続いて、作る家に
デザイナーのテーブルと椅子を特注でオーダーして
今日納品
私が組み立てたのですが・・
f0057011_8314166.jpg


やはり家具が入ると、空間が引き締まる

完成間際に5万円にぎりしめて
チラシの家具店を回るのもいいが

計画始めから、皆で食事をする
家具は、しっかりしたものを
用意すると決めてかかかると・・

ジグソーパズルの最期のピースが
収まるようにテーブルと椅子が
食堂にピシッとはいり、絵になる

小さな家でも素敵な家間取りを見てみる!


by tsekkei_net | 2018-06-26 08:29 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)