カテゴリ:庭に小屋を建てる( 6 )

実家の庭に家をたてる・・庭先住宅って呼んでます



自分の実家にいくと
自分が育った家の二階に子供部屋まだありますかね

そうです。

空いているですよね

自分の親もまだ元気ですが。子供はすべて出て、使わない二階になってませんか

親も心配だし、近くに住みたいが、家土地を買うとなると、資金もたくさん必用です。

そんな時、とりあえず、実家の家の庭に家をたてて
相互は干渉されずに、個性的に暮らし始める。たぶん
孫は自分の都合で実家にいったり、庭先住宅にいたり
もしも育って、個室が欲しくなったなら、そのときには
実家の二階を孫の子供室に使うという、時間的な利用を
考えてた家づくりが庭先住宅です。

実際庭では、孫の個室を家づくりから
最初から考えなければ、部屋数は少なく
効率的に家は建ちます。
将来はくっつけるとか、という事も視野にいれて
たぶん親の面倒は自分でみるという
暗黙の覚悟は必用ですから・・

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by tsekkei_net | 2019-03-28 11:01 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)

ご自宅の庭に建てられた、二世帯住宅です。焼津坂本の家、三ヶ月点検にいきました。

三ヶ月点検にいきました。ご自宅の庭に建てられた、二世帯住宅です。

引き渡した時から、三ヶ月住み始めると、いろいろな事が分かってきます。

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二階に台所がある家です。上がって見ると、新規に作られた丸いテーブルと

倚子・照明(ペンダントPH5)がよくにあっています。・・いい感じです。・木の家によく似合います。

今回はスタンドを置くことを当初から計画していたので、暗いかと思いましたが、良い感じです。

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デイベットは、お子さんの、隠れ家(見えてますので)・・ではないですが・・大のお気に入りだそうです。(笑)

扉などは、夏にむけて、木が膨らむので、多少かたくなりますが

一夏・一冬すぎて、調整していくのが、良いと説明しました。

(動かなくなるまでになる場合は、すぐに調整職人に依頼します。・・無垢の家は少し長く見ながら調整します。)

多少、工事職に直すところもありましたが、近くで工事があるので、暫くすると改善します。

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by tsekkei_net | 2019-03-28 11:01 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)

「そうだ、家を建てよう!・消費税も上がる?改修か・改築か・土地を買って新築か・迷っている方

そうだ、家を建てよう!・

これから消費税も上がる?改修か・改築か・土地を買って新築か・迷っている方

いろいろなこと、どこに聞いていればいいのか

不動産屋に相談すれば・・土地を買って、新築を・・・または中古住宅を売られる

工務店やハウスメーカーにきけば・・・・持ち家を壊して、取り壊して改築・・なければリフォーム・・になるのかな

やるか、やらないか分からないが・・・・・・

「そうだ、家を建てよう!」と思い立ったのなら・・設計事務所・・・一度来てみませんか

実は・・ファイナンシャルプランナーの資格もあるのですが・・いろいろなことが分かります。

家を建てる時いろいろな、方法があります。

1・土地を新しく買って、家を新築する

2・土地を親からもらって、家を新築する

3・親の土地を改築して二世帯にする

4・親の家を改修して二世帯にする

5・親の土地の庭先に新築する・庭先住宅

6・親の家に増築して二世帯にする・庭先増築

7・中古の家を買って改修する・中古リノベイト(RENOVATE)住宅

8・親の家をもらって改修する・持ち家リノベイト(RENOVATE)住宅

9・借家を改修してすむ・借家リノベイト(RENOVATE)住宅

ちょっと考えてもこんだけあるんです。

十人十色(じゅうにんといろ)は住人問う色(じゅうにんといろ)・・・・・なのかもしれません。

、やるかどうか分からないのだが・「そうだ、家を建てよう!」と思った方は

まず・色々な実例を聞きにきてください。

若いスタッフがおりますので、お子さんが一緒でも

対応できます。少ない時間でも大丈夫・家づくりのキモを教えますヨ!


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by tsekkei_net | 2019-03-28 10:59 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)

庭先住宅・・自分の育った親の家の庭先につくる家もアリ!

自分が育った家に帰ると、自分が子供時代生活した子供部屋がまだ

残っていて、

「今は元気に暮らす親だが、できれば近くに住んでいたい」と思った人は以外と多い。

最近そんな方が相談に来られて、建てるのが「庭先住宅」自分の実家の庭に立つ子供の家だ!

屋敷の大きさによるが、建築法規の条件で大きな家を建てるのは難しいことが多いが、

自分が住んだ子供部屋を将来、自分の子供が使えば良い!と考えると・・

夫婦子供が今アパートで暮らす、スキンシップの高い今の暮らしの延長から家をつくることが

できる。(中学からの独立した子供室は庭先住宅の間取りから省ける)ので、以外と小さくても

広く作れる。密集した町中に立つ家では、道路から家が覗かれる心配のある場所に立つ庭先住宅なら

二階にリビング・一階に寝室という方法がいいだろう。広いバルコニーが庭替わりに大きなリビングキッチンと

一体のいい感じの家になります。

またコートハウス(中庭住宅)とう手があります。庭先住宅と呼ばれる家を建てて実家の家との間を

スノコで繋ぐと、孫や子供や出入りをしますが、お互いのプラバシーは適当に視線では繋がりますが

樹木・カーテンの開け閉めで適当に実家と庭先住宅は適当にプライバシーが作れます。

この変は、実感ができないところですね・・分かります。

食べたことがない、見たことがない・・経験は実感できないものです。

そういう方には、コートハウス(中庭住宅)が当社にありますので、庭先住宅に見立てて

体験してみてはいかがでしょうか・・
庭先住宅のコートハウス(中庭住宅)見学はこちらから

また、敷地が調整地域に立っている方は、法令上クリアーすることが多いので個別にご相談ください。



確認申請書を探し出して、計算してみることが必要です。

少し、複雑なので資料をもって、T設計室一級建築士事務所に来て無料相談とう手もあります。

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by tsekkei_net | 2019-03-28 10:57 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)

小さな素敵な我が家の作り方 その二 リビングを二階に置く

小さな家な我が家を作りたいとき、二階にリビングを作ることがあります。

リビングは広く・広く・より広くといっても敷地に限界はあるものです。

道路の方向によっては、せっかく作った大きな窓が道路を向いてしまい

最初は、考えないで作った大きな窓も道路に向いたり、隣の窓と重なってしまては

開けておけませんね、それなら、二階のいい方向に窓と大きなバルコニーをつくり

道路からの視線を上手に遮ることも可能なのです。

耐震的にも、二階の方が大きく広く部屋を合理的に作りやすいのです。
(耐震的な壁も少なくていいのですから)

改修などの時は特に、二階にリビングはアリですね、大きな部屋を作り易いですから

20年以上の住宅では、改修の場合。ガス・水道の配管も全部交換が必要な場合が多いです
水道は昔は鉄の配管を使っていて、赤さびがでます。(最近は塩ビ管に断熱を巻いてあります。
水がおいしくないと、料理も上手にできないですから大事な事ですね

またガス管も最近は鉄管から塩ビ管に変わってます。地震でゆれてもその方が
ガス漏れが少ないからでしょうか

どうせ配管がだめなのですから、間取りを変えて二階をリビングに一階を耐震補強をして
個室をつくるという方法が、改修の方法の間取りをつくる時にあります。

耐震をしないリフォーム工事もありますが、住み始めると分かりますが
メンテナンスは必要です。地震があってから直すのと、ちゃんと耐震もつけていてあれば
中型地震では、破損は少ないですし、大型の地震でも命が守れます。
対費用効果の高い方法でリフォームは進めるべきですね。

写真は二階に作ったリビング繋がる大きな二階のバルコニーです

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by tsekkei_net | 2013-08-02 06:14 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)

実家の庭に2世帯をつくる・・焼津市 静岡市

家を建てる時に、新しい土地を探すして、新たに家を建てるのもいいが

実家の2階の自分が育った、子供部屋が空いているのを思い出す人もいるだろう

実家の庭などに、建築的にまた、家族での条件が許せば、実家の庭に自分の家が建つ

融資の関係も70㎡面積があれば、フラット35の条件のいい融資も借りられる

少し小さい家でも、自分の子供達は将来、個室がほしければ隣の実家の空いてる

子供室を使うという将来の予定を組み入れて計画すれば、資金計画はずいぶん楽になる

良く耳につく言葉で、アパートの月々の家賃を払う感覚で、自分の家がもてることになる

両親の事も将来近くで面倒が見れるという、付箋も同じに考えて盛り込んだ事になる

そんな時には、まず予算と間取りそして両親を巻き込んでの家づくりとなる

イメージマップ(必要な事をあげてそれをクリアーする家づくりの道しべ)もまず必要になる

T設計室でも無料セミナーによくいらっしゃるお客さまの相談もこの実家の庭に建てる

2世帯住宅の話がでていて、事実数件のプロジェクトが動いている

注意するこもあるので、やはりまず、実現可能かどうか、訪ねてくれると

現実化しいく

そんな時にも地震に強いことや、体にやさしい自然素材、豊かな収納があり

シンプルな暮らしで豊かに暮らしていくという目標はもちろん盛り込む

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by tsekkei_net | 2012-05-08 10:53 | 庭に小屋を建てる | Comments(0)