今年は来年にはじまる瑕疵保険の講習会がめじろおしなのだが
8年前2000年にも、同じよう基準法の改正があった 瑕疵担保(新築の防水と基礎の沈下のキズを10年保証するもの) と木造住宅の住宅性能評価が始まった。 住宅性能評価住宅の評価は9つの項目があり 火災などは火災報知器を室内と階段にとりつける義務(新築はすでに既存も10月から)が始まったりしていりしているので全てを求めるものでないが 第三者に図面を見てもらったり・現場ができているか設計者の他に第三者に 見てもらったりする事ができる。(建て売りでは通常おこない。一般の工事でもお金はかかるが検査はしてもらえる) 住宅の性能はなかなか口では言い表せない。 耐震も丈夫にしてといっても、どの程度かは建て主と計画するものの イメージを合わすために使われると便利である。 構造の為の安定でいえば 耐震性能1は建築基準法と同じくらいの性能 耐震性能2は建築基準法の1.25倍の性能 耐震性能3は建築基準法の1.5倍の性能 性能を上げれば多少工事費もあがる。 壁が多くなるので、二階建の一階などは注意しないと 大きな部屋をつくったり、吹き抜けを造る場合 耐震性能を上げるには床の剛性(固さ)を上げる工夫をしないと 壁の量だけを増やしても意味がないので注意したい。 地震が予知される日本・特に静岡では 当たり前のようだが、間取りと耐震性能と 一緒に考えなければいけない。 耐震性能1でも勿論大型地震でも多少の損傷はあるが倒壊しない 耐震性能があがれば、それが少なくなっていく 地震時の南側のガラス面などの割れないなど 配慮をすると耐震性能は3まであげたい。 全く損傷がないようにしたいが・・どれだけ大きな地震がくるか 分からないので絶対何もないとはいいがたいがホントである。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ T設計室一級建築士事務所では家づくりを真剣に考えている方を応援してます。 近くの山の木でで家をつくる天竜伐採見学会 11月29日(土) 参加者募集してます。 木に関して興味のあるかたならどなたでも参加ください。 お問い合わせ T設計室一級建築士事務所電話 054ー354ー0182 毎月顔の見えるセミナー 『住宅相談会セミナー』11月24日(月曜日祭日振り替え) グランシップ905会議室 1時会場 1時半より3時くらい 相談の方事前にご連絡ください。直接電話090?6571?8192 T設計室一級建築士事務所電話 054ー354ー0182 まず問い合わせてみるその勇気.......メイル問い合わせ T設計室一級建築士事務所へのホームページ 静岡(しぞーか)T設計室の仕事 ←色々な土地の対策・詳しい解説があります。 T設計室一級建築士事務所への問い合わせ←土地へのアドバイス。相談などは無料です。 T設計室の建築相談セミナー←毎月やってます。日程をご覧ください。 静岡(しぞーか)木造り設計日記←現場の様子などT設計室の木造設計者の日記 静岡(しぞーか)木組みの家←木造・木の家の事・注文住宅の事を書いてます。 T設計室の所作←家づくり先ず何をするのか。業務の進め方 「静岡木造塾からはじまる家づくり」の会『』木塾』 しずおか木ネット
by tsekkei_net
| 2008-10-29 14:16
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