家の見積もりを比較するときのコツは、業者に同じ条件で見積もりをすることです。
すべての自分の必要な金額を業者の比較だけで、考えると難しいので 見積もり書の数字の比較だけにたぶんなりますが・・ 消費税が入っているか・・・別になっているだけで、一割は違うわけです。 ローコストのハウスメーカーになると、当然必要だと思う、工事の電気引き込みや 仮設トイレもはいってないことがあるといいますが・・・・同じ条件でだすことが大事です 設計事務所がはいれば、希望の入った図面を30枚程度かき揚げ 請負の見積もりなら、その図面で見積もりをします。 同じ条件なので、これは比較が見積もりの価格で比較ができます。 ただ業者単位で見積もりをする場合(分離発注)は見積もりする人に図面が少なくなるので、説明が必要です 時々、施主に営業をかけてくる・・トンネル会社が見積もりもできないのに、「見積もりをしたいときます」 図面をもっていって見積もりますが、技術的な話をしても、下請けに伝わらないこともあり 請負の見積もりと同じように、見積もりの数字だけで比較ができないことが多いです 何々は含まれないとか・・別途とかで書いていある場合があるからです。 あたり前ですが、トンネル会社が入ると、値段が上がるか、無理に工事をすると 仕事をする業者まで話しが伝達できないので、工事の行き違いがあります。 基本的には一般の建て主が知りたいのは、自分が家を建てる時、いくらまず・・必要かということです。 (あたりまえですが・・) 家というのは、アパートではないので・・他に 家の他にテレビなど新しく電気器具や食堂のテーブル椅子・冷蔵庫はあたらしくしますか・・ 「まだわからないと・・答えが返ってきそうです。」・・たぶん・・買い換えると思います。 ならば、予算に電気製品と業者の見積もりにはありませんが、お客さんの予算 (見積もりでなく、お客さんがいくらいるのか・・これが予算)に説明で加えます。 では外構とよばれる、建物ではない 塀や門扉や駐車場・駐輪場・物入れはどうでしょう・・アパートにはお住まいなら、ただでお使いのはずです。 入っている物や車や自転車があり・・子供が小学校に進学あたりで、自転車も買うでしょうね・・ 家について、カーテンはどうでしょう・・レースとドレープ(厚手のカーテン)をすべての窓につけると これも50万円程度かかる場合があります。 説明もそうですね・太陽光や蓄電池、エアコンも最新式のダイキンエアコンだと、通常より数倍します。 断熱も業者がいうだけ、性能をあげると、これもかかります。 最後家に戻りますが、地盤は補強がいるのでしょうか・・これは・・建設場所がわかれば、だいたいわかりますが 実際には、調査をしないと、決定できません。予算にはくわえます。 調査で必要がなければ、予算は安くなります。 たくさんありますね・・・ここの部分は建物の見積もりではないですが 自分がいくら必要なのかという時、大事なことです。
by tsekkei_net
| 2021-01-26 12:06
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