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450万円で中古を買って、改修して貸す

働く家という・・コマーシャルもあるが
二世帯の親世帯、人に貸せるのか
どうなのか・・音の問題・・知らない人がいて
アパートのようでもある。

違うタイプのビジネスとして
中古を買い、改修して賃貸にする
そんなやり方もあるのだ。

自分で住んでもいい
そして、部屋がさらに欲しく
大きな家を自分が借りて、中古の小さい家は
賃貸にする
おかしなようだが・・

銀行にお金あずけても
0.3%の利子なら・・

450万程度あれば、8万円程度
で人がはいれば56ヶ月 5年まつことができれば
それ以降は利益になっている。

10年で計算すれば480万円の利益となり
450万円の投資と考えれば利回りは106%となっている

ただこの家は訳ありでもあり(道が接道してないが・使えるという事)
250万円で購入して200万円かけてリフォーム耐震工事をすることになる

中古物件の評価としての
その辺の見極めと
リスクを乗り越える、パワーは
女子ならではのパフォーマンスなのかもしれない。

二件目の計画がおわり・・三件目も視野にいれている
のでもうすでにビジネスとしてなりたっている



by tsekkei_net | 2018-11-09 12:05 | Comments(0)
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