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耐震性能を合板でつくることは可能なのか

耐震性能を合板でつくると
たぶんネットで検索すると、壁内結露がでます。
内部にフィルムのシートをして・・・という警告のサイトがでてきます

これは住む場所を限定しないで、全国どこに建ってもいいような条件で
作る時、つかう材料の「透湿抵抗比」を外壁の内部と外部で計算して
内部の湿度が外に抜けるようにしてください。
中からの湿度を外部に二倍、水蒸気が抜けやすいようにして設計しないと
壁の中や内部の室内に結露が生じて、壁にカビが生えてしまいますよという
「警告表示」のサイトがでてきます。

ただ、この条件に場所の温度の条件を加えてやり詳細な計算の
一次元定常計算による防露性能の確認をしますと

清水は寒い二月あたりの最寒月の平均気温が6.4度と温かい地方なので
計算をしてみると、合板を貼っても結露は壁の中、内部の壁に表面場現れません。

ただ、生活の仕方で、ファンヒーターの灯油を使って入ると、灯油は1リットルの
灯油を燃やすと,1リットルの蒸気を発生させ、断熱が悪い家だと、蒸気はタンスの裏
あたりや、窓の桟などで結露してカビを生やして、アレルギーや喘息になりやすくなります
(合板を耐震に使っていいのですが。暖房まで考えて、健康な空気の設計をしないといけませんね)
多分新築の家では。換気扇を付けて、新鮮な空気を室内にいれるような設備はあります。
(すべての新築や改築では必須です。・・完成検査では第三者があることを確認しているはずです)

でも使いかたが分からないと、電気代が問題だと換気扇を止めてしまいます。

灯油も多分安いから、ファンヒーターを使っている家庭も多いと思いますが、エアコンは
年代によって性能がずいぶん違いますが、最近の2010年以降に買われたものであれば
灯油を使う値段とエアコンを使う値段も変わらないとおもいます。

カビなど、体調不良になるまえに、耐震的と断熱をコストを押さえて御自宅に設備するように
ご相談ください。当社だと無料でご相談できます。

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by tsekkei_net | 2017-02-28 15:47 | 耐震的につよく | Comments(0)

お一人様で自宅で暮らす・・最後を看取ってくれる人がいれば・・

上野千鶴子さんの本で有名な「おひとりさま」
一人で暮らして、自宅で最後を向かえる
上野千鶴子さんの本では、24時間みてくれる女中さんが
いれば、最後の時期に止まってもらって、看取られることが
あればいいのだと・・

人手不足の日本では、若い人にも期待があるが
ケアーの仕事などは、これも人手不足で人材がそこまであたらない

今年よりフィリピンからの家政婦さんは、日本で働けるようになった
ケアーだと専門だからまだかもしれないが、だんだん
日本でも自宅で「おひとりさま」が最後を看取られる人を頼んで
最後まで自宅ですごせる時代がもう少し先に実現ができる

北欧の一人家族は、最後を見てもらえる人をの手当ができている
杖などもレンタルも老眼のように時期に応じて、自分の必要な
機種を選んでももらえて、貸してもらえる

本当に必要なものが、そろうケアーがあってこそ
一人で暮らすことが、自宅でできるようになる。

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by tsekkei_net | 2017-02-25 10:24 | お一人様で自宅で暮らす | Comments(0)

洗濯の干す場所・・ふとんは太陽で干してパンパン・・今昔

南向きのアパートで布団は朝から干してあり、取り込む時パンパンと・・
洗濯物もバルコニーに一緒に干して、おてんとう様の日にあてて取り込む

昔にはよく見られた風景だが

子供の喘息が多くなり、花粉アレルギーが多くなってきた現在は
布団を干してたたくと、ダニの死骸を布団表面にばらまくとこになり
そのダニの死骸を吸い込むと子供が喘息になる・・・だから
現在は布団乾燥機で乾かして、クリーナーで布団表面のダニを吸い取る
洗濯はというと、スギ花粉の時期・・いや檜・・そのあとイネ、ブタカズラがあるなら
1年中そとには干しておけない
共働きが多いので、夜に洗濯機器をまわす家庭も多くなり
エアコンの屋外機置き場として、他のゴミ置き場とし化しているバルコニーも
太陽の光を家の中に取り入れる、パッシブハウスなどで暖房エネルギーとする
スマートな家なら、つかない工夫がでてきている。

さらには、バルコニーの洗濯ものの取り込み曜日、時間で
留守の推察をするコソ泥など、犯罪を誘発する留守のサインにもなっている
家の構造が使いかたで、代わり始めている。現在の家と昔の家の違いである


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by tsekkei_net | 2017-02-24 14:23 | Comments(0)

見えない耐震判断・・見える耐震判断 「建前とホンネ」

家をた建てる人なら、地震に強く、断熱も世間並みに
表示する数値はどんどん性能が高く、されにお得に安く
など求めることは同じ

されど見えない耐震判断・見える耐震判断がある

耐震判断は、災害があると、雑巾のほころびを
縫い付けるように、法律が変わっていく

地震の災害が大きくなると、基準は厳格化していくが
いまだ先は見えない。

建築基準法で指摘があるが、行政庁が二の足を踏むことが
ある

その1つが第三種地盤

地盤は三種類の指定があり、岩盤などの固い地盤だい・第一種地盤
30m以内に堅い支持がないか30年経たない3mの埋土の・第三種地盤
それ以外の第二種地盤 この三種類で

地盤が柔らかいと、長く揺れるので耐震性能は通常の1.5倍必要
だが、日本に第三種地盤が特定行政庁に指定されている場所はない

法律が前記のように、あとからあとから、ほころびを補強するため
やたらに指定すると、現在ある建物の査定価格などが減損して
経済的な影響があるため、日本にはこの第三種の地盤だから
耐震強度を法律より1.5倍あげてくださいという判断はない

ないが、静岡県などのGISなどで調べることはできる。

本当はやったほうがいいのに、指定してないから、安全だと
言われる「建前とホンネ」のような話

ローコストにといわれても、アドバイスは正しくしておきたい

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by tsekkei_net | 2017-02-22 11:48 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

家の大きさと実際の生活、トイレは車椅子で本当に夜通うのか

シニアが立て直す時、相談されるのが
車椅子での生活ができるように広くつくりたいという
現在住んでいる家で必要な部屋も現在住んでいる部屋数を
そのまま、同じに欲しい。要望は簡単だが
敷地は変わらないで、当初建てる時には、隣との境も目一杯に
建てて、同じ間取りをそのままつくるのは、建築設計者でも
入らないことが多い。

そんな家は、それほど大きくないが家族が暮らした家で
寝室から便所までの距離は3m以下となる

しかしこの距離で、深夜くらいところでベットから
車椅子に乗り、明るくするならいいが、同じ部屋で
パートナーも寝ていることが多く、明かりをつけずに
家具や内壁にぶつかりながら、2mから3m程度移動して
されに狭い便所で車椅子から降りて用を足すくらいなら
壁や家具を手で捜して、動いて用を足すのではないのか

いちいち、寝室の電気をつけたり
パートナーに介護してもらうことであれば
数日で権幕が爆発していることだろう

オマルかポータブルトイレを置くことも介護の教科書にあるが
匂いの問題があり、用を足した尿の処理も老々介護では足かせになる

一階に寝ているシニアであれば、押し入れ程度の
広さをトイレに変えて寝室内にトイレを作った方がよっぽど
実践的だと思う。

実際的には、トイレはカーテンで仕切る事で問題がない
用をたしている音でも、音がしているという事は
元気で排尿ができる証のいつしか安心な音になってくる
トイレも配水も音が静かであり、匂いはさらさらしない。

実施を考えるとき、車椅子は老人の家の教科書にはあるが
試しに大きなデパートの一階にはかならずなるので乗って
用をたしたり、食堂にいって食事をしてみると、いかに
自分には適しているのかどうか判断ができる

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by tsekkei_net | 2017-02-20 13:02 | 親との同居のツボ!認知は直る | Comments(0)

親との同居をするとき、認知の話がアトサキで考える、コツは認知は治るを知ること

同居を考える時、必要なことがある
今は元気だが、「親との同居認知についてアトサキで考える、ツボは認知は直る」
という事を知ること

ネタ本は
「認知症は水で治る」竹内孝仁さんと田原総一郎さんの対談型式の本
要約すれば、認知の症状と水を飲まないで体内の水分足りない症状とは
似ていることが多く、体重の5%つまり
60キロの体重であれば、半分が水として30キロの5% 1.5リットル
の水が人間は必要なのだが、水を忘れると
夜になると興奮状態になる
新しい環境になじめない
「わらない」という認知の症状が強くでる
状況にむかって挑んでいる
身も心も現実から離れてしまう
その人の古きよき時代にもどってしまう
このような症状は認知ではなく、水分が足りないことで、発症するが
水分を適度に飲ませれば、症状は治る
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つまりは、親との同居を計画して
6畳の部屋にクーラーとテレビをおいて
炬燵の番人をさせて、閉じ込めることになると
水分がたりなく、認知症の症状がでることなる間取りとなる
子供が共働きであることが多い最近では、こんな環境では
認知と判断されて、特別老人ホーム行きとなる
介護料も20万から30万円かかるので、わざわざ一人で暮らしている
親を子供が心配していて、閉じ込め同居をさせるなら、まだ一人で
自分の生活を送っているほうがいいかもしれない。

ここからが肝心で、同居の間取りとして
簡単なようだが、年寄りに水を飲ませるのは、簡単ではない
普段から、家の人と同じような生活をして、食事はもちろんだが
10時、3時などことあるごとに、饅頭とお茶を飲む習慣があれば
ことたりるが、人の中にいないで孤立していると・・時間の問題となる
若くても若年認知もあるので、同居させるなら
「認知は水で治る」その人の輪の中で暮らすことを実践することが、健康に暮らす二世帯になる

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by tsekkei_net | 2017-02-19 09:46 | 親との同居のツボ!認知は直る | Comments(0)

土地を見に行くとき・・ツボは雨の日にいくこと!

家の購入の前に土地を見にいきますよね~
物見遊山で家族で見にいくのもいいのですが、購入の前には
雨の日にいくと・色々分かることがありますよ
例えば、土地の周りの側溝や擁壁(段差の土地のコンクリートの壁)などは
晴れた日中では、乾いているので、きれいに見えますが
地盤が悪かったり、土木工事の施工がわるいとヒビが入ります

そんな時、雨が降り始めの時だとヒビに水が入るので、素人でも
そんなコンクリートを見たら、地盤か工事が悪いのではと疑ってください

不動産の方に聞いても、はぐらされてしまいますので、そんな時は
設計者などに見てもらうとアドバイスがありますよ

また大きな雨になったとき敷地は、水はけの具合や隣から自分の敷地に
流れる水があれば、地盤を上げなければいけないかもしれません。
隣からの水は防げませんので・・盛り土は建設工事の追加になりますので
注意が必要です。

またできれば、できればですが・・・・夜に土地を尋ねてください
お子さんが、奥さんが歩くという意味で購入される土地から
近くのコンビニやスーパーやバス亭に行く道を歩いてみてください

安全ですか・・夜出歩くのは? 台風の夜ってこともありますから
街灯や道路際の歩道の様子。。大事なんですよ~これは
お子さんは塾に通う場合、送り迎えをいつもできる訳ではないので
この辺もポイントですよ

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by tsekkei_net | 2017-02-17 15:31 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

津波はどうなっているのか

東日本の時の地震で想定害の津波に圧倒されましたが
のどもとすぎるとつらさは忘れるのが人間ですね

最近は川の沿線は避難タワー(鉄骨の駐車上のような三階の避難場所)ができてきました
避難ビルなどは逃げるような対策がとられています。

いつ来るのか・・これは地震予報も過去38年の予報が一度もあたったことがないので
予想はできないようです。
こないのか・・38年以降のデーターは古文書あたりしかなく400年ピッチで大きな
地震はきているようですが、神社のある場所は割と津波で流されないのだそうです。

三保神社あたりは海抜15mですから、防災地図でも白抜きになっていますよね

東日本地震で防波堤を作っていた町は、想定外の津波で被害は多いんですが

防波堤がない場所の方が、言い伝えで、子供達が一件ずつ声をかけて
回って、皆助かった村が結構あるのですね

子供の学校も通常はコンクリートで三階建てですから
三階にいれば、地上から8m以上はありますから・・一応の避難にはなりますね

津波は一次ナミより二次ナミが大きく、東日本でも一回避難して、時が経過して
消防や公務員が里に下りていって、ナミにさらわれました。
年寄りと子供しか居なくなり、復興が遅れていることが、避難での状況判断が大事だと
ものがったいます。

絶対に安全な場所に家をつくるのはいいのですが、仕事で海岸線もいくことが
あると思います。災害は絶対安全というより、おこったあとの対応を家族で
相談して集合場所などしっかりしておくことが重要です

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by tsekkei_net | 2017-02-16 12:04 | Comments(0)

3LDKの賃貸を5つの部屋の個室群住居にリノベーション



3LDKの賃貸を5つの部屋の個室群住居にリノベーション
5つの部屋を3LDKの賃貸価格で使える

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by tsekkei_net | 2017-02-16 11:11 | 木製引き戸 | Comments(0)

家をカッコウから入るときは、売る事もアリかな

ミッドセンチュリーと呼ばれる、カルフォルニアのロサンジェルスでケーススタディハウスと
呼ばれる住宅があります。
特徴はフラットルーフに大きなガラスの窓をもつローコストな住宅が
「アーツ&アーキテクチュア」建築雑誌のなかで発表されました。
当時の西海岸を中心に活躍する1945年から1955年までのアイダに
36棟がたてられ著名な建築家に依頼をされてつくられたものです。

若い方にには人気がある建築のタイプですが、省エネモードの
高断熱高気密とスタイルは大きく違います。

実験住宅で雑誌用にきれいにとられた写真からは、プレゼンテイション用の家なので
普通の家とは、いくつか違います。

網戸がない
カーテンがない
二階吹き抜けのような5m以上の天井
壁がなくすべてガラス
プールや池が建物の周りに良い感じで入り込んでいる
ガケに建つ風光明媚なロケーション
玄関がなく家中土足

若いカップルの大人二人が住むには素敵な家ばかりです。

池を日本でつくると
子供がいると、落ちて溺れるので、池でも
安全な配慮からなくなることが多いです。
カーテンがない網戸がないのは、プラバシーが保てるように
ガケに向いて立つとか、砂漠の真ん中みたいに広い敷地がある
条件なら問題ないですが・・市内でなく山か海の近くに家を建てることに
なりそうです。

土間があり吹き抜けがある室内も、床暖のパイプをタイルの下にうめて
見なくすることで解決しそうですが、ローコストから離れて建設資金が
かかりそうです。
若いカップルなので、家は箱だけつくって、あとはオイルヒーターあたりで
寒さはがんばってと、生活を始める手もありますが・・

どうも、しっくりこない
そこでロスアンゼルスと清水の温度・湿度を比較してみると合点がゆき
思わず膝を叩きました。

ロスアンゼルスは寒くなく1年を通して温かいところなのです。また
雨は年間300ミリ清水の1/3の降雨量、日射量は3倍くらいありますが
エアコンを入れる温度25度を超える日はわずかで暑くないのです。

でも木陰をつくるように庇を長くしておくのは、気持ちよく
暮らす知恵ですねミッドセンチュリーはロスアンゼルスの気候に適しているのです。
ちょっと暑ければ
プールにはいればいいかもしれません。
これは生活のステイタスですね
(プールを持っている方は少ないと思いますが、体験でホームステイを
すると2週間程度に一度くらい壁にコケがつくるので、ロボットのコケ取りも
ありますが・・カルキの水だとかポンプだとか、維持には労力とお金が必要です)

力づくりでお金をかけて快適をつくることになりそうですが、米国では老人になれば
家を売って、自分の人生のステージ(新婚→子育て→また二人→老後)と
家を買える週間があるので、ケーススタディハウスは売る事ができお金になります。

日本では年齢の経過で、家を売って新しい家に住むことは、なかなか人生感にないですが
これからは割り切る人も増えるのかもしれません。
その時はぜひ私に設計させてください。
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by tsekkei_net | 2017-02-15 16:00 | Comments(0)