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分離発注方式という選択

セルフで建てることを考える人もいるが
実際には、電気工事や配管工事、基礎工事、防水や屋根だって
素人が勉強してもできることは限られている

経験したいなら・・工事に参加するのはいいが
できれば、仕上げの最後を全部自分で仕上げるとこれは大変で

自分の仕事をやめてればいいが・・忙しい合間で
子供がいれば、カゼも引く
アパートも支払い・ローンも払うダブルローンだと知ったあとだと
きびしい葛藤が始める

基本的には自分で工事に参加するのは、いいが
その分を削減はするのは、たぶんできない
体調が悪くなりギブアップするかもしれないし、
仕上げ工事で削減する工事費なんて・・工事費の数パーセント
希望は20万円から30万円かもしれないが
材料を個別に注文して、工事で練習しながらので材料ロスが生じる
道具も最初から購入なので、見えない価格だが
結構かかる・・
安い材料ほど
ネットで購入しても少量では売っていないので、一缶が大きい材料を
購入することになる。だんだん費用対効果はうすれてきて
結果ほぼ数万円程度になるかもしれないし、自分の休みまで
経常して計算してみれば、赤字になることが多い

米国などはどうかというと
確かに自分でつくるが、家はあり増築など趣味的にやりかたは
別として
材料はDIYやネットで購入して、職人には材料支給して
工賃だけは払う
大工さんなどでも、合板などはDIYスーパーで買いあたえて
かかった日数の労賃だけを払うことにするのだ。

職人であれば、道具は本人もちで、手慣れているので
安くて、早くて、丁寧な仕事(これはその職人の性能によるので注意が必要だが・・)
結果、家が手に入ることなる。

自分は働いて、職人に頼む・・これがスマートなやり方になる

ただ・・設計はしておかないと、職人に聞きながら見積をとるという器用な方も
いるが・・結果をあとで見直すと・・時間がかかるが結果よいものができたどうかは
建築家的な視点では同意できないことが多い。

まあその辺は自分で建てる家なので個人的に、普請道楽とよばれる
家をつくる事は楽しいので、青天井でお金も必要だが・・三回建てないと
十分な家ができないなら、建築設計者を捜すことをおすすめする。

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by tsekkei_net | 2017-02-14 11:58 | 分離発注方式 | Comments(0)