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坪単価のウソ

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坪単価で工事費を比較すると簡単そうだが
設備や断熱や耐震などの基礎下の扱いなど、千変万化な建物があり
図面を描かないで
取った見積では、意志の疎通がないから、追加が発生する

同じ15坪の建物でも(間口と奥行きを1.8m=1間という単位でかけ算すると面積になる)
同じ面積でも外壁の長さは16間*1.8m=28.8mに
対して細長い方は19間x1.8m=34.2mと2割近く長くなっている
ということは内部の壁・基礎・外壁・仮設が多くなり
坪単価では2割近く差がなければおかしい

このおかしいところを目をつぶって
話を始めることでボタン欠けのボタンが最後合わないように
工事費用は希望と2割近く追加が発生することになる。

自分だけはという建て主の気持が分かるが・・
これは一応数字の上で、同じように坪単価で比較はできないことが
分る。



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by tsekkei_net | 2017-02-10 16:21 | 坪単価のウソ | Comments(0)