カテゴリ:家づくり初心者の教室( 33 )

断熱材って一杯あるんだが、どれがいいのか・・でなくどの程度の性能にするのか

ゼロエネ住宅 DEH HEAT20 Q値 ミュウ値などなど

省エネに関してたくさんの基準があり、

グラスウール、プラスチック断熱(スタイロフォーム、ウレタンフォーム、ポリスチレン)
セルロースファイバー、ウールブレス、パーフェクトバリアー・・たんとある

どれがいい悪いという事でなく、ちゃんとして施工して性能を上げていれば
いいと思うのだが

これが正しくできていないと話す人がいる

グラスウールを入れることにしても、柱の間に隙間無く入れるのは、袋のものでは
隙間があるのが当たり前

本当はサイズ色々小さい巾に対応してあるのだが、それらを無視してワンサイズで
グラスウールを入れているのが悪いのだという

なぜグラスウールかそれは、値段が安いから

30坪程度家の断熱の価格は(性能によりもっと入れる方もいるので・・いちがいではないが)
ザーと考えて
グラスウールが20万円だとすれば
ウールブレスで40万円から60万円(これもふかふかしてビッシリは壁に入らないとか)
プラスチックの外断熱60万円から80万円
それなら、セルロースーファイバー(新聞の細かいチップを吹き込むもの)80万円
ウレタン吹き込みで80万円から100万円となる
これらは、厚くすれば、性能はあがるのだが、施工技術とからみあって
壁を厚くしていくと、敷地が広くいるし、天井に30㎝以上いれると、価格がどんどん
上がっていく傾向にある。

最近ここに
ウッドファイバーという材料が入ってきた
ドイツで開発した木材チップを絡めたものマット状になっていて、スポンジ状に多少つまる
壁や天井(梁の隙間に入れるのだが)これを、壁や梁の間に多少大きなサイズをいれて
びっしりと入れる。梁は240ミリの高さとしてその間に120ミリを二段にいれて
壁は120ミリ角の柱の間にびっしりと120ミリ入れ込む、これだと
50万程度で断熱性能は1.5倍程度上げることができる

木材のチップなので、大工職だけで、工事ができ工期をつめて
合理化をする、二酸化炭素の固定化にも貢献できる作り方という事で話題になっている
この製品だと、壁の間では結露する場所もあるが、年間平均気温が6度の静岡清水では
ビニールなど壁にはらずとも、結露しないで断熱性能が上げられる。

もうひとつ、断熱を重くする(比重を上げる)事で
表面の温度をしたに伝えにくい
むかしALCのコマーシャルでヒヨコがいるALCを下から炎で燃やすコマーシャルがあった
ALCは現在では高い断熱性能のものではない。(これだけで高性能な断熱はむずかしいのだが)
たとえとして、比重がたかい(重い素材)熱を伝えにくい
ここに目をつけたヒトが
夏の温度で屋根が40度になる・でもそれは12時から4時ころまで
短い時間なのだが、比重をあげた断熱を使うと,屋根の温度が室内に伝わらない
グラスウールのように軽い素材と比べると、ずいぶんと違う

今回の設計では、76歳と78歳の夫妻の家なので
断熱性能を上げるために、ウッドファイバーの断熱を採用した。
また見学会もあるので、興味のあるかたは
御連絡ください

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by tsekkei_net | 2016-10-28 09:23 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

地震はどこにでも来る、熊本地震でも耐えるように耐震性能をあげる

熊本県は地震予想だと、予想されなかったところ。
だけど地震はくる。
静岡県はクルと言われているが、幸運なのか地震はこない

地震予想も始めて38年になるそうだが
一度も予想があたったコトはない。

日本ではどこでも地震は来る!と思った方が良い

熊本地震でどうしてあんなに倒れたのか建築雑誌では
解説が始まっている。

住宅は二階建ての場合、一階より二階を一回り
小さく建てる方が、姿形がまとまる・・一階と二階の壁の位置がずれるのだが・・
この形だと、一階が倒壊した建物が多かったのは事実!
二階の壁の下に壁がないと、耐震性能が予定の性能を発揮できない・・ことが多いのだ

また外壁にある耐震の性能は、筋違が入っていなくても、計算上考慮できる・・皆そうしている
が、熊本地震では、あとから・・最初の余震とよばれた大きな地震がきて
もうこないと言われて、戻った人が、次にきた地震で一階が倒壊して亡くなった。

一回目の地震で、1階の筋違がない部分が四方やぶれて
二回目の地震で、1階の筋違のあるところが倒壊して→一階の柱が折れ→一階が倒壊した

建築基準法の1.5倍程度のある建物でも、想定外の地震では
総二階でない、二階建ての倒壊い。
軟弱な地盤で揺れが長く、二回以上あったことで、上のような工程で一階がつぶれた。

毎回、災害がおこると、建築基準法がその災害をさける為に
法令を強化する。イタチごっこ!

どこでもくる地震のある日本だからこそ
耐震はしっかりと、間取りの時から、地震想定のバランスを見ながら
計画をすることが肝心といえる。

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by tsekkei_net | 2016-10-28 09:14 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

高性能機器の注意事項・・電気機器は安くなったら買うのも手ですよ

平成28年の省エネ判断は
矩体性能に一次エネルギーの判断と二本の柱があるが

高効率機器から省エネを判断すると
家の性能はそこそこ・・寒くても太陽光発電をばりばりつけると
なぜかZEHもクリアーして補助金ももらえて最新の住宅だと
いえそうだが・・これだと
住み始めて分かる、それほど冬も暖かくもなく、夏も暑い

まあエアコンをつけっぱなしにすれば事たりるのかもしれないが・・

効率機器で電気を食うのが
冷蔵庫・便座・そしてテレビ

最新のトイレだと、少ないお水で流せるという
3.5L/回だと、昔のトイレの12L/回だと夢のようだが

災害の時には、水は電気がきてないので流れない・・
説明書にはいいことばかりあるが

電気があってからの生活で、電気がなくなると
とたんに生活のレベルがおちる

太陽光発電があるじゃないかと思われがちだが
直流の電源を交流に変換するので

エアコンの立ち上げの電力不足で
以外と家のエアコンのすべてはまかなえないかもしれない

蓄電池があれば・・そういいのだが

これも、更新が必要でしょ電池は買い換えての出費がある

まずは家の性能そして、足りないところは高効率機器この順番を
間違えなければ、すぐにはいらない高効率機器は
後にすれば、ずいぶん安くかえる

昔100万円以上の太陽光発電も7割か8割の値段で買える

電気機器は安くなったら買うのも手ですよ・・奥さま!
by tsekkei_net | 2016-10-04 12:07 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

型落ちの家

型落ち・・とは最新でないこと

住宅の便器などは、最新の機器は市場に出回るとき
去年のものは、さらに割引が大きくなる

それほど、違いはない
微細を気にしないのであれば、型落ちを選ぶと
値段を安く購入できる

これは、住宅につく機器なので
交換がきいて、長くつかっていれば交換はアタリ前のものだから
いかしがたない

住宅の性能・家は型落ちがないようだが

補助金での基準は、少し今の基準よりよいことが
規範となるので、数年前よりも性能は良いのがアタリ前だが

断熱に関していえば
平成4年
平成11年
平成25年
平成28年と変わり
平成32年の四年後にはまた基準が変わることになっている

4年後には、今の断熱のトップの基準は、最低の基準におちる

家を購入するとき、補助金のおまけ(補助金は3割程度で7割は建て主負担なのだが)
お得を基準にしていると、なんだか、営業マンに説明されて
最新のトレンドを安く購入したようだが・・

今の日本の断熱の基準は大きく世界と乖離している

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高断熱という言葉も三年後か四年後には最低基準になるが
それでも、世界にはほど遠方、また数年がたつと
基準以下になるのはグラフを見るとあきらかになる

国の補助金で啓蒙している基準でなくて
民間団体がだしているHEAT20という使用だと

HEAT20グレード1では無暖房の部屋が冬でも10度を下がらない
これだと世界基準

HEAT20グレー2では無暖房の部屋が冬でも13度を下がらない
これだと世界基準の性能を超えることになる

通常米国の人などは家は、不動産投資・・将来売買して現金になるもの
(日本では借金で家は現金では、二足三文が現実なのだが・・)
機器の最新などは、交換できるものに焦点がなく
レディゼロ・・太陽光など再生エネルギー装備をつければ
ゼロエネになるが・そこまではせんさくしないで
とにかく、変えられない家の性能を担保することに焦点がおかれている

また欧州・米国とも日本のように補充金のおまけ販売がないのは
補助金が終わると、家の価値がさがってしまう

そんなパラドックな家をつくると、資産としての家が
土台からくずれるだから、補助金おまけ販売の家がない

日本では
国の補助金をガイドラインとしては、造る時には
おまけでゴマカシテも、二度目には、この家では
造り直した方が、まだましと、数年経過した中古住宅
型落ちの住宅はなかなか流通しない

例外として、暖房が必要で、暖房費が家の性能イコールランニングコスト
として認識される北海道では、本土と違うしっかりとした断熱基準で家をつくり
中古住宅も流通していることを聞くと

おまけ住宅でいいのか・・本土の家は?

実は耐震も最低じゃだめだという事が、地震がおきてみて
法律がほいほい、かわるのを見ると
ここはおまけでなく、しっかりとつくと事が大事だと
感じています。
by tsekkei_net | 2016-09-29 19:02 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

性能を「いい仕事してますね」・・とお金に換算すると・・分かりやすい!

静岡地方では、日曜の昼に「お宝探偵団」が放送される

骨董品の価値も分からなくても、お金に換算すると

1000円ですと・・楽しんでください

「いい仕事してますね」・・仕事をお金で換算すると数十万

「美術館級ですね・・地方のお宝です。大事にしてください」・・アタリで百万以上

この説明は分かりやすい・・

半年間、自立循環型住宅のガイドラインの講習(浜松開催に通った)

そうか、この記事を書いている人はこの人でこんな論文を書いて、第一人者なんだと・・
お顔と論文は分かるが、苦手は公式の解析データーを説明されても
だんだん・・睡魔が襲ってくることはいつものこと・・昼過ぎから始めるセミナーは
最初は弁当を食べたあとなので眠たいと思ったが、内容がヘビーなのも・・あるある

最後の講習は先週終わったが、最後にトータルでの判定を
お金で換算する方法を教わった

これは、私も分かりやすいが・・建て主も理解ができる

断熱性能を上がると、いくらかかり、改修はいくらで、住み始めてコストは
いくらやすくなるのか、一目瞭然なのは、助かる。

いやはや、半年かよって、また本が本棚にお蔵入りかとおもったが
これは、使えそうな手応えがある

さて、パッシブに興味のある、住宅を造りたい方は
お金と性能がわかる・・楽しい設計で・・あなたの家を・・費用効果の高いいい家にしませんか?
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by tsekkei_net | 2016-09-15 16:32 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

太陽光の価格が2019年には二割下がる

現在の価格は仮定で5KW以下で33円/W 10KWを超えると24円/W
それが2019年には5KW以下で24円/W 10KWを超えると18円/Wになるという
現在では太陽光は設置に20万円/W(改修にて、新設だと30万円/W)
設置費用100万円を売電価格で支払っている。この価格が
太陽光発電をつけない家との毎月の差額が8300円から5100円に下がることになる

10年ぐらいで太陽光設置費用を償却すると月額8300円かかるので
今設置するかたは10年で一杯となり、それからの買い取り価格は少なくなるが
少しお得感があることになる

ただ、防水の保険がきれた雨漏りや機器の更新費用がかかると、お得感は少なくなるかも
しれない

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by tsekkei_net | 2016-04-02 07:06 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

木造の家はあったまり易くて冷めやすい。床下のコンクリートに蓄熱させて、空気で熱を送ると床暖房になる

大きな太陽が入ってくれば、温度が上がって温かくなる
アタリ前だが、太陽の日差しがなくなると、アタリ前だが、寒くなる

自然なのだが・・

暖かさを家の中に溜めておけば、深夜にも温かくなるのだが

寝床に入れる湯たんぽみたいなものだ

水は比熱が高いので、暖まると熱を蓄えることができるが
実際に使うと、夏など結露してカビが生えるので、カビ臭くなって使えない。

比熱が高いものを他に捜すと、基礎のコンクリートがある

だが、これは腐らないように地面下から支える部分だが、

実際は蓄熱もしている部分、空気に触れるところを断熱材で
補強して使うと、地面のしたの温度は年中変わらないので
熱の蓄熱に使える部分になる。

屋根で暖かい空気をユカしたにパイプで送る、OMソーラーハウスも
同じような原理で、床暖房している。
OMソーラーは階段下あたりに、ファンコイル暖房を隠してあって
雨や曇りなど、屋根の熱を床下に十分におくれないときに
使う機械がユカ下にある

床下エアコンは、この床下の機械をエアコンに同じ効果をもたせて
床下に吹き出している構造となる
空気をユカしたに吹き出して、蓄熱させることで
床暖房している。

原理は両方とも床下のコンクリートに蓄熱させて、空気で熱を送っていることは
同じである。

値段はOMソーラーだと100万円くらいパーツ代がかかるが
床下エアコンはエアコンを転用しているので、エアコンがついている家なら
差額はないことになる

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by tsekkei_net | 2016-04-01 14:35 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

低燃費住宅のコツは断熱性能もあるが・・静岡であれば、太陽の光を上手に入れる事と遮る事が大事

静岡の地域であれば、低燃費住宅のコツはひとつは
断熱性能を上げる(断熱の種類の問題ではない・・性能を上げること)
冬には
さらには、どんなに断熱を上げてもいいが、冬には晴天になる空と太陽を
味方につけて、窓から入るお天道様の暖かさを暖房に活かすこと
夏には
この太陽の光を室内に入れない、(ゴヤ緑のカーテンやすだれでもいい季節のもの)で
太陽光を遮断する事で、エアコンなどの低燃費になる

エアコンも使わないでもいいが、無理をしても意味がない
暑い時には、エアコンを使って(断熱がいいのから、それほど電気代はかからない)
一番の夏の対策は、湿気が問題なので、少しドライ程度になれば、体感は
ずいぶんと楽になる。デパートの地下街で涼むのもいいが、自分の家でも
無理をしない・快適な暮らしがベースとなるのは言うまでもない。

住宅に例えれば、静岡の家であれば、南側は大きく、東西は最低限でも
構わない、隣近所がなく、道路などに面している西側ならば、窓を無くしても
バランスがとれていれば、暗くもないし、不自由でない窓の位置で家をつくる事ができる

カラクリのような高性能の機械設備を買わなくても、省燃費住宅はできる。

高性能な設備にたよると、10年ごとにまたその機械を皆生無ければいけない
資金に余裕のあるヒトはいいが、これから終の住処そして、年金生活で
バランスの良い暮らしの為に、作る家ならば、押さえるところは、窓の位置と大きさ
そして断熱性能をまず押さえて、エアコン程度の更新であれば、ノジマ、コジマの
量販店で買い換えれば、5万から10万程度の機器更新を10年ですればいいので
あれば、最小の投資で最大の効果があるといえるはずである。

低燃費の平屋を4月に上棟します。
見学会もやりますので、御希望の方は御連絡ください
日時が近くなりましたら、御連絡します。

お問い合わせはこちらから
by tsekkei_net | 2016-03-04 11:48 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

修理のできる家にすると長持ちする、家も金継ぎできぬものか

家は完成してから、朽ちていく。
当たり前なんだが、知らないのか、気がつかないのか・・

日光の陽明門は一本の柱だけ、上下の模様を反対にしている
魔除けという説もあるが、完成するとそこから建物が朽ちるので
「永久に建設中にしておき、長く歴史に残そうとする大工の工夫」と
ガイドの説明を覚えている。

家はプラスチックの会社がつくる腐らない、カビが生えない、ツルツルピカピカの
建材は、しばらくすると、はがれてくることがある。
修理がきけばいいが、塩ビ製品は長く置くと空気で酸化して堅くなり割れる性質が
あるので、素材の劣化は致命的な正確になる。

長く使うのであれば修理ができて、廃盤にならずに、将来にも同じ材料が手に入る
自然の素材の選択となる。

家だけでなく、家の中で買い求めた器が欠けていく。扱いが悪くて欠けていく
皿やカップは、なんとも言えず、だれかが、金継ぎについて紹介していた。

あっそうだ!
これだった!と図書館で本を調べると、修理をするのは、膠(うるし)でなくても
接着材で形を工夫してつくり、その後に膠をつけて金粉・銀粉で装飾をするのだと
理解ができて、早々通販キット「お試し」とを取り寄せた。

YOUTUBにも「金継ぎ」と探せば、ムービーでやり方を押してくれているが

漆は乾燥させるのに、時間がかかること、何度となく塗って、湿気のある箱に
一週間程度いれて乾燥させる、根気がいるのだと理解ができた

探せば題材は、先週割った、灰皿から、ヒビが入った、クラッシックのデミタスカップ
整理の器として利用している木工の皿・・といくらでも題材がでてくる。

家も金継ぎのように修理して、きれいに見える工夫をして長く使う
修理のできる素材でつくりたいものだ
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11月21日(土)11月22日(日))11月23日(月)個別無料相談会場所
T設計室一級建築士事務所 時間13:30から15:30
予約が必要です。お電話はした

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by tsekkei_net | 2015-11-16 10:28 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)

素敵な家の作り方・風がよく通る家には素敵な窓が必要になる。

風がよく通る家は気持ちがいい
エアコンも真夏にはしょうが無いが、できれば省エネに窓の開け閉めで
風を入れたい。

風は卓越風といって、季節的に吹く風がある
駿河湾がちかい静岡は夏は海からの風・冬は山からの風に
なるのが一般だが・・

この卓越風は10m位の高さのところでの観測らしく
それ以下の場所では、風は吹いたり吹かなかったり
曖昧の様相

さらに窓があっても、お隣の窓の位置が重なり
お隣が掃き出しの窓があればテレビをおいてある可能性が
高く、隣人がシニアの場合は大きな音で一日中テレビを
つけていることも珍しくない。

窓があっても、窓を開けて風をいれれば、お隣さんの
音もついてくることになる。
窓を開けて都合がいいような位置に窓を作るのは
カンタンそうだが、方眼紙に間取りを描いているだけでは
位置のふぐあいは分からない。

設計のプロならば、建てる家の間取りの近くには
もれなくついてくる、お隣の窓の様子を描くことは
通常行う作業である。

さらには、肝心なツボのような工夫があると、気が利いた窓になる
つまりは

「窓は気持ちよく開けてみたい」と使う人の動機つけも忘れることはできない

朝には、「今日の天気は?」と食卓の近くにある窓は家族の話題となるだろうから
開けて空の様子をうかがうし

テラスも開いて庭との関係がお隣をのぞく、のぞかれない、フィルターがかかっていれば

開けて気持ちいい時間を送る為に、「さあ開けてみうよう」と手が伸びるような素敵な窓には
富士山の景色か季節の花な匂いや鳥の声が聞こえる素敵な朝にスパイスを与える。

家は同じ家をモデルハウスのように
どこでも、同じになる・・・のでなく、

お隣や敷地の周りの景色にまつわるストーリーを持つことが
風を入れる家の作る大事なコツなのである。


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【中庭のある家】で家族二代・三代が長く使ってうと、孫子は住宅ローンがなく子孫繁栄住宅!
確一的な建売でなく、自分の個性的な家を【リノベイト】で施主が工事に参加するハーフセルフ・分離発注で家を建てる。結果【資産価値】の下がらない、賢い選択

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by tsekkei_net | 2015-10-14 15:40 | 家づくり初心者の教室 | Comments(0)