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風呂の設備は一般的なのがいい

ホテルの風呂を住宅に取り入れる写真もたくさん見かけるが
自分で扱う時、あまりにも操作が分からない時も時々ある
丸にただ棒がある水栓は自分でも使うが、徹底して
単純化した浴室はとことん困る

またお湯のでるのも、シャワーの下に湯量と温度の調整があると
熱い湯を間違えてだすと、自分の手がやけどする

締めるにも、もう一度シャワーの下の調節に手をださなければいけない

同じ設計者として、間違いをみつけると、戒めることになる
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by tsekkei_net | 2017-06-01 11:49 | Comments(0)

機器のメーカーの選定

現在では、台所はメーカーからの製品であれば、
レンジ(ガスでも電気でも)換気扇、食器乾燥機などは
メーカーのOEM製品となってでてくる

OEMとは、各電気製品をライセンス契約して、台所のメーカーの
シールをつけて、台所メーカーの製品としてパッケージで出てくるモノ
ただし、買うときの話で、それぞれの製品のメンテは生産した
メーカーのメンテナンス部門で執り行うものになる

機械のメーカーはここでは選べない。

選ぶことがあるとき、インターネットで価格情報をだして最安値から
選定したこともあったが・・建て主がその時、メーカーをどう選ぶか
尋ねられたことがある。
お店もやっている方で
「安いだけでは、メンテは潰れた会社ではできなくなる」
その時は売れている会社から選ぶことかと、聞いていた。

別の家で施主が選んだ、手洗いの蛇口を思い出すと
膝をうち合点がいったことを思い出した。

施主がインターネット通販で外国の気に入った蛇口を付けたいと希望された
値段は自分が選んだ製品より5%程度安いだけだが、気に入ったのではと
施主支給として、職人に取り付けてもらった。

完成して10年がすぎ、「蛇口から漏水している」と施主から連絡があった
通常は蛇口の廻すハンドルのパッキンが劣化して漏れる簡単なものなので
職人に依頼して交換にいってもらったが・・
手持ちのものでは、パッキンが交換できないことが分かった。

ひとつ100円もしない製品だが、輸入した商社に連絡して取り寄せて
郵送代金と手数料で1000円を超えた。さらには、送ることで
数日は必要となり、その間は手洗いは使えないことになる

この場合金額は少なかったが、メンテナンスを考えると、国産のメーカーに
して置けば避けられたかもしれないと・・その時には考えることになるのだが・・

後日談として、それ以来国産メーカーのスタンダードなロング商品を選ぶことに
なるのだが、日本の衛生メーカーは毎年カタログを更新するたびに値段もあがるが
新商品として新しい品を・・値段を上げてつくるようになり
スタンダードな製品は廃盤扱いとなり、日本では、10年の時間がたつと
同じ製品では交換できない事態になってきた。

新しい製品が悪いわけだはないが・・目あたらしさだけで、モーターがついたりすると
10年以内に壊れる製品となり、電子パーツは交換できないので、全部とっかえとなる

先を見て設計するつもりで、新規更新のカタログに壊れたら全部取っ替えることになるのは
抵抗感はあるが、住宅は機械は更新する必要があるので、注意は建て主にも伝えるようにしている

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by tsekkei_net | 2017-05-12 16:13 | Comments(0)

男のまかない料理

都会の設計事務所の場合、スタッフが昼食にでかける時間がないことや
--都内は非常に昼食が込んでいる--
さらに、一人くらしなど、特に女子のスタッフは食事をしないで済ます場合があり
給食で栄養補給する子供のように、設計事務所内で昼食をスタッフがつくり
提供することがよくあります。(小さいアトリエ事務所の場合ですが・)
調理の方は、
最近は・アクアパッツア、スパゲッティ、人参のラペ、抹茶のパンナコッタなどですね
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**********
当社では、既成のキッチンの計画からオーダーキッチンの設計までしますが
計画した家では調理はできませんので
設計や工事がおもな仕事です
オーダーキッチンなど収納や素材などに限定されないで作るりますので
細かい部分まで計画ができます。・以外とオーダーで作っても規模によりますが
それほど高くはありません
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by tsekkei_net | 2017-05-08 10:57 | Comments(0)

「イッペイ」がきれい・・屋根越しにきれい

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黄色に花が咲いて、毎年楽しませてくる
道を通る人も、ソメイヨシノの後に見る黄色い鮮やかな花は
初夏の青い空に映える風景
屋根越しには、自宅の食堂から見えるこの花は
食事の時の枕言葉のように思わず口からでる・・

家人に聞くと、「イッペイ」だと教わってきたという

そうか珍しい。木なんだな・・と気にも留めなかったが

散歩の時、手入れをしている持ち主に

きれいですね・・と話かけると

オランダのスノコに使う気なんですよ「イッペ」というですよ

実は名前は「イッペイ」ではなく「イッペ」なのか

そこでも、早々分かれて気にしなかったが・・

散歩の時に頭が言葉を反芻している。「イッペ」なんかおかしいな
そういえば、腐らないスノコの材料に似たような名前が・・なんだったか

あっそうか・・「イペ」・・そう頭にアクセントをつけて「イペ」
こんな花なんだと・・

この家に住むのは、農家の父の住む家、息子夫妻は隣に住むが
イペの木は西向きに西日をさけるように植えたのかもしれない・・
通行人には、一幅の絵を見ているような、新鮮な風景になっている。

町内会では、呼ばれる時は「イッペイ」が「イッペイちゃん」になっていた


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by tsekkei_net | 2017-04-28 07:02 | Comments(0)

家づくり、ちょっと大変でも自分で動くと、不必要な経費げかかりません

なんだもただという事はない
銀行も業務の一部ではなにのだが、相続などの相談を顧客からうけると
アパートなど相続税対策では、手数料を取っているという
紹介が新聞にあった。

そういえば、新築物件の土地でも、銀行が土地の紹介をしているという
業務内容にあればいいのだが・・

相続税対策ではないので、手数料が顧客に添加されてしまうことが
ないとは、思うが・

自分の家の土地や建物の話で、顧客はこれから、ローンがはじまり
35年の期間には、銀行も選択される一つであるから、

必要な経費はしょうがないが、不必要な経費は減るようにするには
不動産には自分が依頼する
設計事務所も自分が依頼する(工務店の扱いでなく)
銀行ももちろん、自分が依頼する(営業マンがいい人でも、ご自分で手続きはやりましょう)
と思います。
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by tsekkei_net | 2017-04-24 10:55 | Comments(0)

中庭住宅見学 個別相談 4月28日 4月29日

季節のよい時期になりました。
家づくりも、リビングやキッチンだけでなく
楽しむために、季節のいい時期には中庭で遊ぶ
なんてことはどうでしょう
体感してみませんか

個別相談もあります
場所T設計室一級建築士事務所
日時4月28日(土)29日(日)
駐車場あり。前日にお電話ください
054-354-0182 タニカワカオル

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電子レンジやオーブンで簡単調理
by tsekkei_net | 2017-04-24 10:26 | Comments(0)

中庭のある設計事務所体感見学

桜も咲いて、温かくなりました。
中庭のある設計事務所、いい感じのコートハウスですが
お近くへ来たら、お茶を飲みにくる感覚で立ち寄ってください。



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by tsekkei_net | 2017-04-13 17:58 | Comments(0)

手摺りはどこまで必要か

家を建てる時に、将来の備えとして、手摺りなどはどこまでいるのでしょう
トイレなどでは、手摺りなど、「つけたらいいよ」と簡単に考えがちですが
ウオッシュレットなどでも、紙巻きが必要でさらに、スイッチパネルなどで
手摺りのつく場所など、壁の空いてる場所は限定的になります。

障害が若い時になんらかの事故や病気からの症状で、手摺りが必要な場合には
取り付ける位置や場所などを本人に試して会話をしながらつけられます。

将来の加齢の場合には、脳などの血行障害で手・足が不自由になる場合
脳の障害場所で障害の場所が変わってきますから

とりあえず付けておく手摺りでは、便座に座る方向が決まっているので
手摺りは使えない場合があります。

あちこちに、用心につける手摺りは、小学生の低学年の子供の頭あたりなので
よそ見をしながら、走る子供の頭に手摺りがよく当たる
なんて事もよくあります

用心に付ける手摺りは、障害によっては使えないことを考えると
おへそあたりの高さのカウンターを長くつくっておくと
手の力は強いので、ガイドのカウンターになったりして
手摺り代わりになることが多いです。

スッキリとした暮らしをして、万が一の時には、対処する
下地もそのときに入れて補強しても大丈夫ですから

いらぬ心配よりスッキリと暮らすことを第一に考えることが大事です。

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by tsekkei_net | 2017-04-06 11:38 | Comments(0)

買うことでいくら節約するのか・・エアコン編 効率でなく値段でなく適正なものを選ぶのがこつ

購入した機器は壊れる、身の回りでも
一眼レス交換レンズができるデジタルカメラはレンズの配線不具合
デジタルウオッチは電池ぎれ
デジタルカメラは電池充電ができないものとか電池の蓋のヒンジが壊れ
アイホンは少しおくと、ネットで更新ソフトがとれずに
古いiPadやラップトップのパソコンも携帯よりも買い換えないので
スイッチを入れて、起動している時間に携帯で検索可能なので使えわなくなる
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すべての機械は一定時間がたつと壊れるのが自然なのだ

だけど、住宅の機械設備も時間が経てば壊れる機械だと新式し直さないと
購入してから、電力燃料の値上げ・・・為替がトランプさんのツイッターで
上に上がったり、急降下したり頻繁に動いている。
また自然エネルギー(太陽光や風力、地熱)の補助金のツケはどんどん諸費者に
くる。
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なにか対策を考えるにも・・

太陽光発電も今年には、予定電力となり、10年後の売電価格はドイツなみに下がる
(10年間でみると太陽光発電をつけても中電などから購入した方が電気は同じくらい)
になる。さらには風力・地熱の補助金のためさらに売電は下がるはず・・いま
投資するのはギャンブルといってもいい

電気を使う機器の費用対効果ということを勉強して
10年間(大概電気製品の耐用年数はこんなもの)で
一番安い値段のものを性能を考えないで買っても数年後には
電気代の高騰を考慮すると、少し高いものでも買った方が最終的
に利益になるんじゃないか試算してみましたが・・

結果的には買い換えるなた適正な大きさ
COPなど2010年以上のモデルであれば問題なく
我慢できずに安く暖房がつかえる

以下細かく見ていきます



暖房や冷房など日頃エアコンは機器として身近な製品です。
製品の特性とカタログの見方を見るだけでずいぶんと違うことに気が付きます。
機械を選ぶとき
その一
エアコンを買うとき、八畳用とか10畳用とか20畳用とかありますが
これは、選ぶ時基準になりません。
この性能評価は断熱などがまったくない50年前の建物用です
エアコンは性能が高ければ、使う時安い電気代で適度にイイ温度・・これは違います。

エアコンは高い性能のものを値段は大して変わらないのだから
少し大きめのものを使っていると、チョロチョロと性能しか使わないことになり
電気代の節約にはなりません。ただすご~く寒くなる日にはバンバン
暖房をする力はあります。

その二
エアコンは冷房するのと暖房するのでは、暖房は苦手の機械です。

エアコンは冷房する能力と暖房する能力は違う性能で
同じ数値ではありません
例えば冷房は40度の夏に25度に下がるには、能力は部屋を
40度から25度つまり15度下がるだけですが
冬期。0度から25度に上げるには部屋を25度あげなければいけないので
暖房の能力を基準に選ぶことになります。

その三
見えない、電気料金の差が出ることに
エアコンは付けてすぐ、最初の時間に電気を食います。
始動電流が小さいものをえらぶとスイッチをつけた時の電気代が安くなります。

その四
能力はCOP(Coefficiet of Perfromance)=定格能力KW/定格消費電力KW
この数値の大きいものがよい
もうひとつは
ADF(Annual Performance Facor)=冷房期間+暖房期間で発揮した能力(kwh)/冷房期間+暖房期間の消費電力量(kwh)
でこれも高い数値のものが性能が高い評価です。



値段は通販の実勢価格で片方は2017年モデル69800円COPは3.5で少し能力はないですが
機械の値段が安いタイプです。もうひとつは2015年モデルですが各性能は高いハイエンドモデルです。注目lはスイッチをつけた時の電力が1/3しかない
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結果として
高効率機器など補助金があり高いものをかいがちですが
ふたつの性能の比較をリビング22畳でやってみました。
年間の電気代は2.8KW(計算でもとめた性能のもの)
でCOP3.5あれば電気代は1年間で1万円程度
型落ちですが性能の高い商品は約4.8万円の差があり
これを性能評価で資産すると年間1800円の電気料の差額になります。
4.8万円を1800円で割ると26年間かかることになります。
これでは機器の性能を償却できません。

自宅の22畳のLDKには2.8KWのエアkンCOP3.5のものを
買い換えるとよいことがわかりした。
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by tsekkei_net | 2017-04-05 12:04 | Comments(0)

大掃除は天気のよい時、5月と11月

昔は、大掃除が年末に、さらには、梅雨の前に大掃除があった

最近は、花粉症もあるのか、正月や年末などは、季節感をなくったのか
大掃除はしなくなった。

換気扇や洗濯機などプロに頼むのもいいが
家の周りはぜひ、建て主でやってもらいたい

簡単には、家の回りを廻って、小切れが落ちていないか
シロアリがつくのでそれを取り去る

雑草など要らぬものがあれば、除草剤など今まいておくと。
夏には、楽になる

年に一回は、台所とお風呂からでる点検口
(家の回りに配水のゴミをとる25㎝程度の丸い蓋がある)
それをあけて、中のシャボンの塊(解明活性剤といいますが・・)
それをお玉のようなものを100円ショップでかってきて、すくってください

台所や風呂の配水が早くなります。

家の周りを歩くと、目につく補修の箇所があったら
ゴールデン連休の時、時間をみて日曜大工をすると
満点です。

たのしい連休が迎えられます。
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by tsekkei_net | 2017-04-04 10:49 | Comments(0)