長期優良住宅、昨日も講習があった。
性能のいい住宅を残す為に、耐震・省エネ・メンテなど性能を要求してくる。
設計者の負担も大きいのだが、補助金は100万
また国産材を使うと今なら20万プラス合計120万円と大きな補助金となっている。
ただ注意することは
戸建ての場合、合計75㎡以上であること
一つの階の大きさが40㎡以上(バルコニー・階段を除いて)という縛りがある。
また保守メンテを
建てた後で残すことを求めている。
点検して改修するから
長く使えるのだが、住む方にも
住んでから、負担は多少残る制度でもある。
他のメリットは
減税の制度・不動産所得税の控除・固定資産税の控除などが
ついている。
フラット35と合わせて、利子の負担を使うと
減税措置と利子の補給で
最初の10年は無利子で家を建てている事になるという
試算もある。
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